Det finns ingen exakt regel från Boverket om hur många personer som får bo i en lägenhet. Istället beror det på lägenhetens storlek, säkerhetskrav och vad ditt hyresavtal säger. Om du undrar hur många får bo i en lägenhet enligt Boverket, är svaret att det bedöms från fall till fall baserat på säkerhet och skälighet. Ganska enkelt egentligen, men det kan bli komplicerat i praktiken.
Vad säger Boverket och lagen?
Boverket fokuserar på byggnormer, inte på personantal direkt. Istället regleras boendet genom krav på brandsäkerhet, ventilation och utrymningsvägar. En lägenhet måste ha tillräcklig bredd på dörrar och säkra vägar ut vid en nödsituation.
Hyresnämnden använder en tumregel: cirka 20-30 kvadratmeter per person. Det är dock inte lagstadgat, utan en vägledning som du bör ha i åtanke. En trerummare på 75 kvadratmeter passar ofta fyra till fem personer, men det varierar naturligtvis beroende på layouten.
- Fråga din hyresvärd om maximalt antal personer
- En vuxen räknas högre än ett barn
- Brandsäkerhet är viktigare än lägenhetens storlek
Praktiska regler du behöver känna till
Läs ditt hyresavtal noggrant. Det kan innehålla begränsningar på antal boende. Räkna ungefär 20-25 kvadratmeter per vuxen och 10-15 kvadratmeter per barn (även om det inte är helt exakt).
Kontrollera att lägenheten har tillräckligt med sovplatser utan att utrymningsvägar blockeras. Ventilationen måste fungera bra när fler personer bor där. Installera brandvarnare och ha en evakueringsplan klar för säkerhetens skull.
Vid överbeläggning kan hyresvärden säga upp ditt avtal. Barnfamiljer skyddas dock ofta bättre juridiskt. För bostadsrätter kan styrelsen neka om överbeläggning skadar föreningens underhål.
Förändringer från 2026
Nya, strängare brand- och ventilationskrav gäller från 1 juli 2026. Dessa kan påverka äldre byggnader vid ombyggnation. Motsatsen är att nya regler underlättar tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter utan bygglov, vilket ger mer utrymme.
Överbeläggning ökar i Sverige, särskilt i storstäder där bostadsbristen är stor. Enligt statistik bor cirka 10-15 procent överbelagt redan idag. De nya reglerna kan begränsa detta i gamla fastigheter framöver.
Vad gör du nu?
Kontakta Hyresnämnden eller din kommun för din specifika situation. Besök Boverkets PBL-kunskapsbank för uppdaterad information. Regler ändras ofta, så dubbelkolla alltid aktuella källor innan du fattar ett stort beslut om där du ska bo.
Innehållet har skapats med AI-teknik. Vi uppskattar om du meddelar oss om felaktigheter.